一、主旨和总体方案

　　征题、选题、配题、初审;编题、二审;修改、终审。

　　二、命题原则

　　1、基本原则

　　释法性、合纲性、普适性、专业性、无争议性。

　　2、具体原则

　　(1)题量难度均衡(匹配性);

　　(2)答案唯一性(可靠性、有定论);

　　3)城市土地评估是与建筑物一体的。

　　3、命题难度的把握

　　(1)掌握60% 、熟悉 30%、了解10%;

　　(2)较难20%、适中 60%、 较易20%。

　　4、考试对应的考试内容

　　4、考试对应的考试大纲内容

　　(1)土地管理基础与法规(60分钟)

　　第一部分、第二部分、附录部分。

　　(2)土地估价理论与方法(90分钟)

　　三、四、十二部分、附录部分、技术规范与标准。

　　(3)土地估价实务基础(150分钟)

　　四、五、十三部分、附录部分、技术规程与标准。

　　(4)估价报告判读(150分钟)

　　五、十三部分、附录部分、技术规范与标准。

　　(5)土地估价相关知识(150分钟)

　　六、七、八、九、十、十一部分。

　　5、题型(共7种题型)

　　(1)判断题

　　知识类40%、应用类60%。

　　(2)单项选择题

　　知识类50%、运用类50%(有小计算题)。

　　(3)多选题(正确答案2个以上)

　　知识类60%、运用类40%。

　　(4)(计算题)情景题

　　(抽出一个片段或判断、分析、计算)包括若干个条件，逐项解答。

　　(5)计算题

　　思路、公式、步骤、参数(选择参数的理由)、分级计算结果的表达、

　　计算单位，按步骤给分：单项计算20%、原理应用类30%、综合计算类50%。
　　(6)案例分析题

　　给出完整的评估案例，主要考对估价规程的掌握。

　　问答、选择、判断、计算。

　　(7)报告判读题

　　会不会写报告、规范格式、审报告中能不能发现潜在的问题。

　　格式、内容、逻辑、表达方式、原理、依据。

　　6、题型分布(总共700分、10小时)

　　(1)第一科(100分、1小时、70--80道题)

　　判断、单选、多选、情景分析题(一个空2分)。

　　(2)第二科(150分、一个半小时、60多道题)

　　题型同上。

　　(3)第三科(150分、二个半小时、60多道题)

　　单选、多选、情景分析、计算题。

　　(4)第四科(150分、二个半小时)

　　案例分析、报告判读

　　(5)第五科(150分、二个半小时、120--130道题)

　　判断、单选、多选、情景分析题。

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