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| 08年土地估价实务基础密押多项选择题（二） |
| 中国土地估价师考试网 添加时间：2008-9-5 14:15:24 打印 |
| 41．利用路线价法评估宗地地价，一般需进行加价或减价补正的有(A C )。 A正三角形宗地 B．平行四边形宗地 C平行边与临街线一致的梯形宗地 D．平行边与临街线垂直的梯形 43．以下说法正确的是(A BC )。 A．一般一条街道只设一个路线价 B．繁华街道可分设路线价 C不繁华地区，同一路线价区段可延长至数个街道 D．路线价区段的划分通常是从两个路口之间处划分 44．地价区段划分标准有(A BCD )。 A．商服繁华程度基本相同 B．城市地块区位条件相似 C城市地块交通条件相似 D地块附近的人流量、位置相似 45．剩余法估价结果的可靠性取决于(B C D )。 A是否正确估算了自有资金和信贷资金的比例 B．是否正确确定了土地最佳利用方式 C是否判断了开发完成后的土地连同建筑物的售价 D．是否正确确定了土地开发费用和正常利润 46．反映宗地在不同市场条件和不同交换形式下的地价水平，供土地交换使用的是( C D ) 。 A基准地价 B．标定地价 C．交易底价 D．交易评估价 47．在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有(A B )。 A城镇基准地价 B．基准地价修正系数表 C收益额 D市场交易资料 48．目前主要的地价管理政策有(A B C D )。 A．对土地使用权的转移有优先购买权 B．可以按经济和城市建设的需要，对单位和个人的土地使用权实行提前收回 C．对地价上涨可采取必要的行政手段进行干预 D．征收土地增值税，防止不正常交易 49．关于我国的土地估价制度和土地估价师资格制度（A B C D） A．建立了基准地价、标定地价、宗地地价；城市地价动态监测系统等地价体系； B．建立了从估价机构审批、地价确认到估价机构公示、估价报告备案、土地资产处置审批的管理制度； C．建立了土地估价师资格考试、继续教育、信息公示等土地估价人员和机构的监督管理机制。 D．实行了城镇土地分等定级和城市基准地价测算 50．地价管理的作用可表现在(B C D )等方面。 A垄断土地一级市场 B．防止地价暴涨 C防止国有土地收益流失 D．防止地价暴跌 编辑推荐： 更多信息关注：中大网校（中国土地估价师考试网） 与其他考生交流请登陆考试论坛：点击进入考试论坛 |
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