为了帮助考生有效的复习2011年土地估价师考试小编特地整理出2011年土地估价师考试的资料，希望各位考生可以在2011年土地估价师考试中取得理想的成绩!
21.以下答案中，___是正确的
a.土地纯收益与地价呈反比关系 b.还原利率与收益价格成反比关系
c.宗地之各部分价值随离街道之程度无退减之势 d.容积率与地价成反比关系
22.下列因素___不是影响地价的区域因素。
a.区域位置 b.区域对外交通 c.区域公共设施条件 d.宗地供排水条件
23.下列因素___不是影响地价的个别因素。
a.宗地所在区域环境条件 b.宗地使用限制 c.宗地形状 d.宗地容积率
24.评估标定地价时，一般以___为依据。
a.宗地地价 b.基准地价 c.市场交易地价 d.平均地价
25.根据___原则，两宗效用及使用价值相似的土地应该具有相似的价格。
a.供求 b.预期收益 c.综合分析 d.替代
26.按照___原则，投资成本的增加并不一定会使用土地价格增加。
a.收益分配 b.报酬递增或递减 c.综合分析 d.预期收益
27.宗地估价的基本方法可分为___。
a.收益还原法、标准宗地估价法、路线价法、购买年法
b.市场比较法、成本逼近法、收益还原法、剩余法
c.标准宗地估价法、路线价估价法、模型估价法、基准地价修正法
d.成本法、市场比较法、收益还原法、路线价法
28.在一定的层数条件下，容积率与建筑密度成___关系。
a.反比 b.正比 c.互补 d.不相关
29.应用收益还原法的计算公式 评估土地价格的假定前提是___。
a.各年的土地纯收益及土地还原利率固定不变，土地使用为无限年期
相关文章：
编辑推荐：
土地估价师考试历年真题 土地估价师考试模拟试题 土地估价师考试辅导资料
