2014年全国土地估价师《土地估价相关知识》考试大纲

土地估价师 考试大纲 土地估价师考试网 2017/01/18 14:58:23

土地估价相关知识

第一部分 土地相关税收

第一章税收基本理论

考点1:税收概念与特征

考点2:税收分类

考点3:税收主体与目的

考点4:税制

考点5:税基与税率

第二章 土地税收

考点1:城镇土地使用税

考点2:耕地占用税

考点3:土地增值税

第三章 房产税收

考点1:房产税

考点2:房地产税

第四章 其他相关税收

考点1:营业税

考点2:城市维护建设税

考点3:教育费附加

考点4:企业所得税

考点5:契税

考点6:印花税

第二部分金融

第一章 金融基础

考点1:金融概念

考点2:货币概念

考点3:信用的概念、形式与职能

考点4:金融工具

考点5:金融体系

考点6:中央银行的概念与职能

考点7:商业银行的概念、类型与职能

考点8:外汇与汇率的含义

第二章 保险基础

考点1:保险概念

考点2:保险的职能

考点3:保险合同

考点4:保险的基本原则

考点5:保险业监管

第三章 证券基础

考点1:证券

考点2:股票

考点3:债券

考点4:证券投资基金

第三部分会计与统计

第一章 会计知识

考点1:会计概念与作用

考点2:会计核算基本前提

考点3:会计核算的一般原则

考点4:会计要素的含义及其划分

考点5:会计核算方法

考点6:设置会计科目与账户

考点7:复式记账

考点8:资产概念及其分类

考点9:现金的核算

考点10:其他货币资金的核算

考点11:短期投资的概念与分类

考点12:短期投资的计价

考点13:应收票据的分类与计价

考点14:应收账款

考点15:其他应收款

考点16:存货的范围

考点17:存货的计价

考点18:存货的核算——按计划成本核算

考点19:长期投资的概念与分类

考点20:长期投资的核算

考点21:固定资产的概念与确认标准

考点22:固定资产的分类

考点23:固定资产的计价方法

考点24:固定资产计提折旧的范围

考点25:固定资产及其折旧的方法

考点26:固定资产折旧的会计处理

考点27:无形资产的特征与分类

考点28:无形资产的计价

考点29:无形资产价值的摊销原则

考点30:递延资产

考点31:负债概念及其分类

考点32:流动负债的核算

考点33:长期负债的核算

考点34:所有者权益与资本金制度的概念及特征

考点35:所有者权益的核算

考点36:营业收入概念及其特征

考点37:营业收入的确认

考点38:经营收入的核算

考点39:费用概念及其特征

考点40:期间费用的核算

考点41:利润概念

考点42:利润形成的核算

考点43:利润分配的核算

考点44:会计报表的分类

考点45:阅读会计报表的方法

第二章 统计知识

考点1:统计学概念

考点2:统计的特点

考点3:统计活动

考点4:统计研究常用方法

考点5:统计工作中的常见概念

考点6:统计设计基本分类

考点7:统计设计的意义与主要内容

考点8:统计指标的含义与分类

考点9:统计指标设计的基本要求与主要内容

考点10:统计指标体系的概念与种类

考点11:统计指标体系设计时应遵循的原则

考点12:统计数据的主要来源

考点13:常见的统计调查方法

考点14:常用的调查方式

考点15:统计调查方案

考点16:统计整理

考点17:总量指标

考点18:相对指标

考点19:平均指标

考点20:变异指标

考点21:时间数列分析

考点22:相关关系

考点23:相关分析

考点24:回归分析

第四部分土地与房屋测量

考点1:测量误差与精度

考点2:房地产测绘的技术规范

考点3:房地产测绘的精度要求

考点4:土地与房屋测绘中的相关图纸

考点5:土地面积测算方法

考点6:房屋面积种类

考点7:房屋面积测算

考点8:公用建筑面积分摊系数计算方法

第五部分城市经济与城市规划

第一章 经济学基础

考点1:需求、需求曲线、需求函数

考点2:供给、供给曲线

考点3:价格、产品均衡价格

考点4:弹性、需求价格弹性、需求收人弹性、供给价格弹性

考点5:市场出清及供求原理的实际意义

考点6:市场竞争理论

考点7:收入分配理论

考点8:市场与政府

考点9:宏观经济有关概念

考点10:宏观经济政策

第二章 城市经济学

考点1:城市及城市经济增长

考点2:单一中心土地利用

考点3:城郊化

考点4:城市土地利用控制与利用分区

第三章 城市规划

考点1:城市发展与城镇化

考点2:城市规划体系与任务

考点3:城市规划的自然环境条件

考点4:城市用地评定与选择

考点5:城市用地类型和用地指标

考点6:城市性质与规模

考点7:城市用地功能组织与评价

考点8:城市总体规划

考点9:城市详细规划

考点10:居住区规划的任务、内容和要求

考点11:居住区的组成和规模

考点12:居住区的类型和规划结构

考点13:居住区规划

考点14:城市主要基础设施规划

考点15:城市规划实施管理

第六部分地产开发与工程造价

第一章 土地开发

考点1:士地开发概念

考点2:土地开发程序

考点3:开发土地获得途径与程序

考点4:土地开发过程管理

考点5:开发土地的转让

考点6:土地开发成本构成

第二章 房地产开发

考点1:房地产开发概念

考点2:房地产业的内部结构

考点3:房地产开发企业的资质等级

考点4:房地产开发主要程序

考点5:房地产开发可行性研究的主要内容

考点6:房地产开发可行性研究的步骤

考点7:房地产开发项目的财务评价

考点8:房地产开发市场调查与分析

考点9:房地产投资项目经济评价

考点10:房地产开发中的基础设施建设

考点11:建设工程招标投标

考点12:建设工程监理

考点13:建设工程竣工验收

第三章 工程造价

考点1:工程项目与工程建设项目

考点2:工程建设项目分类

考点3:工程造价的概念与构成

考点4:工程建设定额的概念与主要内容

考点5:工程量清单

考点6:建筑工程量及其计算

考点7:概算定额与概算指标

考点8:投资估算指标

考点9:设计概算

考点10:建筑工程概算的编制方法

考点11:施工图预算

考点12:工程变更与合同价款调整

考点13:工程索赔

考点14:建设工程竣工结算和竣工决算

考点15:工程保修及保修费用

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