2013年全国土地估价师《土地估价案例与报告》考试大纲

土地估价师 考试大纲 土地估价师考试网 2017/01/18 15:00:04

土地估价案例报告

第一章 宗地估价

考点1:土地估价业务受理

考点2:土地估价事项确定

考点3:土地估价资料收集内容、方法及要求

考点4:土地估价现场调查

考点5:土地估价方法选择

考点6:土地估价报告撰写

考点7:土地估价报告审核

第二章 常见目的下土地估价

考点1:各种常见土地估价的目的和类别

考点2:各种常见土地估价目的下评估方法和主要参数的选择

第三章 常见用途土地估价

考点1:居住用地特点,主要价格影响因素,估价的技术思路、估价方法选择与应用

考点2:工业用地特点,主要价格影响因素,估价的技术思路、估价方法选择与应用

考点3:商业用地特点,主要价格影响因素,估价的技术思路、估价方法选择与应用

考点4:办公用地特点,主要价格影响因素,估价的技术思路、估价方法选择与应用

考点5:教育、科技、文化、卫生用地特点,主要价格影响因素,估价的技术思路、估价方法选择与应用

考点6:农用地特点,主要价格影响因素,估价的技术思路、估价方法选择与应用

考点7:基础设施用地特点,主要价格影响因素,估价的技术思路、估价方法选择与应用

第四章 土地分等定级

考点1:城镇土地分等定级

考点2:农用地分等定级

第五章 基准地价评估

考点1:城镇基准地价

考点2:农用地基准地价的评估

第六章 路线价评估

考点1:路线价的评估范围和基本程序

考点2:路线价修正体系建立的内容和方法

第七章 城市地价动态监测

考点1:城市地价动态监测的程序及指标采集方法

考点2:标准宗地的设立及估价方法

第八章 征地区片综合地价评估

考点1:征地区片综合地价的范围和特点

考点2:征地区片综合地价的评估步骤和方法

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