土地估价师考试土地管理基础与法规练习(7)

土地估价师 模拟试题 土地估价师考试网 2017/01/18 14:44:19

1.我国土地市场中转移的是(  )。

A.土地的实物形态

B.土地产生的产品

C.土地使用权

D.地表建筑物

2.关于我国土地资源特点的叙述,有误的是(  )。

A.疆域辽阔,资源类型多样

B.耕地后备资源少,质量差

C.山地多,平地少

D.土地利用地域差异不明显

3.银行对抵押土地使用权的抵押人发放贷款的额度一般不高于估价的(  )。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

4.权利人在其权利存在的土地上,为实现其利用土地的目的,分别依法行使其权利时对土地的用益、流转和管理权是指(  )。

A.耕作权

B.土地承包经营权

C.土地产权

D.土地地权

5.关于土地利用规划实质的表述,不正确的是(  )。

A.土地利用规划是调控土地利用的国家措施

B.土地利用规划是具有法定效力的管理手段

C.土地利用规划是量大面广的社会实践活动

D.土地利用规划是一门单项性科学

6.我国的国情是人多地少,人均耕地面积相当于世界人均耕地面积的(  )。

A.27%

B.43%

C.51%

D.68%

7.某企业将其所属的一处厂房作为抵押物贷款进行经营活动,并与某银行签订抵押合同。此后,该企业又在其厂房内建房两间。后因经营不善,不能按期归还银行贷款,经司法裁定,抵押物被整体拍卖后,新建两间房屋拍卖所得(  )。

A.属于抵押财产,应归银行所有

B.是抵押财产的附属物,部分归银行所有

C.不属于抵押财产,归企业所有

D.是抵押财产的增值,部分归银行所有

8.张庄村民田某,于1992年申请宅基地建房居住,2000年7月,田某将其房屋租赁给外来打工人员居住,并收取租金。2001年,田某再次以无房居住为由,申请宅基地,按照《中华人民共和国土地管理法》的规定,当地人民政府应(  )。

A.没收田某出租房屋所得

B.对田某予以罚款

C.在批准时核减用地数量

D.对田某的申请不予批准

9.土地国家管理是指国家政权以(  )代表的身份,对全国的土地在宏观上进行管理、监督和调控的制度,机构和手段等形成的完整体系。

A.社会

B.国家

C.人民

D.利益

10.级差地租是归土地所有者占有的(  )。

A.平均利润

B.垄断利润

C.超额利润

D.边际报酬

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